二手房翻新業(yè)主最急的就是工期——想快點住進去但又不放心縮短工期會不會偷工減料。實際上通過合理的施工組織,縮短工期是完全可能的。
一、設(shè)計階段做減法
工期延長的主要原因之一是改來改去——開工后又改方案,材料定了又換。解決方法是設(shè)計階段把一切確定好:開關(guān)插座點位、柜子方案、瓷磚鋪法、燈具點位全部在圖紙上確認,開工后不再改動。
二、材料提前采購
開工前就把需要定制的材料下單——門、櫥柜、窗這些定制周期長(15-30 天),開工前下單可以讓定制周期和施工重疊。瓷磚、地板、潔具等成品材料也提前定好,避免等材料停工。
三、工序合理交叉
傳統(tǒng)的順序施工是一個工種做完下一個才進場。優(yōu)化后可以讓部分工序并行:泥瓦貼廚房地磚的同時木工在臥室做柜子,兩不沖突。油漆工批膩子等干的時間可以安排電工安裝開關(guān)面板。武漢高端裝修公司江南美裝飾使用項目管理軟件進行工序排期,把可以并行的工序安排在同期施工。
需要說明的是有些工序不能壓縮——防水閉水試驗 24 小時、膩子干燥養(yǎng)護——這些是硬性時間要求。